東京の六本木近くの麻布十番。ある男が比較的家賃の安い一軒家にすんでいた。
そこはAirbnbで世界中から多くのゲストが来ているらしい。
ほとんどのゲストは礼儀正しくて、何一つ文句を言わない。男はごくごく自然体でまるで友人を迎え入れるかのように旅人や時にはインターン生まで受け入れてるらしい。それを見たある不動産を生業とする者が、
「へーAirbnbって、そんなに簡単に人が来るんだ。そりゃさぞかし儲かってんじゃない？」 と尋ねた。
するとその男は
「まあ、家賃分くらいはね。」
と答えた。すると前述の不動産男が
「自宅だけじゃなくてさ、自宅とは別に賃貸を借りて、Airbnb使って旅人に貸し出せばいいんじゃないの？。そうしたらもっと儲かるよ。おしいなあ」
と言うと、
男は、家賃分が浮くだけの収入で十分さ、自宅にゲストを迎え入れるだけの簡単な仕事だし。
「それじゃあ、あまった時間でいったい何をするの」
と不動産男が聞くと、男は、
「まず、自分が起きたい時間に起きるんだ。まあ大体早起きだけどね。それから仕事にとりかかる。昼過ぎには、麻布十番や六本木にランチを食べにいく、高級な店も多いんだけどランチは安いんだ。ランチが終わったらスタバに行ってコーヒー飲みながらちょっとお昼寝。そして、また仕事にとりかかる。夕方は、東京タワー周辺にランニングに行く。夜の東京タワーはいつ見ても綺麗さ。帰ってきたらお風呂に入って、簡単に夕飯を食べて、パワーが尽きて眠くなるまで仕事さ。これが僕の一日」。
すると不動産男はまじめな顔で男に向かってこう言った。
「ハーバード・ビジネス・スクールでＭＢＡを取得した人間として、
きみにアドバイスしよう。
いいかい、きみはもっともっと不労所得というものを学ぶべきだ。そんなに1日中働かなくてもお金を儲ける方法を知るべきだ。
まず、都内の良さそうな場所の賃貸物件を借りるんだ。そしてそれをすぐにAirbnbに登録して旅行者に貸し出すんだ。
今なら、家賃以上の収入が入ってくるのは確実だろ？
お金が貯まったら今度は大きなアパートをまるごと買う。そうすると収入はさらに上がり、儲けも増える。
その儲けでさらに物件を２件、３件と増やしていくんだ。
やがて、Airbnb代行業者や清掃業者をつくりそれらも経営していく。
そこまでやれば、もうそんなに物件を増やさなくても儲けは安定する。
その頃にはきみは、その麻布の安い一軒家を出て、高級タワーマンションへと住居がパワーアップしているだろう。
きみはタワーマンションで誰もが羨むセレブ生活をすることができるんだ」
男は尋ねた。
「そうなるまでにどれくらいかかるのかね」
「十年、いやおそらく十五年でそこまでいくね」
「それからどうなるの」
「それから？ そのときは本当にすごいことになるよ」
と不動産男はにんまりと笑い、
「今度は手持ちの物件や会社の株を売却して、きみは億万長者になるのさ」
「それで？」
「そうしたらもうすべて引退して、自宅でAirbnbを再開する。世界中の旅人を受け入れて交流を楽しみつつ、朝は起きたい時に起きて、自分の好きなことだけをする。昼はおいしいランチでも食べにいって、帰りはスタバでお昼寝。夕方には健康のためにランニングに行くのなんて素敵じゃないか。で、お風呂入ってさっぱりした後にご飯食べて、余裕があるなら、また自分の好きなことをするんだ。で、疲れたと思ったらそのまま寝ればいい。 どうだい。すばらしいだろう」
“「メキシコの漁師と旅行者」を「Airbnbホストと不動産男」に置き換えてみた Airbnb日記Vol.181” おわり
（Vol.182へつづく）過去のAirbnb日記一覧
【安達が東京都主催のイベントに登壇します】
ティネクト代表・安達裕哉が、“成長企業がなぜ投資を避けないのか”をテーマに東京都中小企業サイバーセキュリティ啓発事業のイベントに登壇します。借金＝仕入れという視点、そしてセキュリティやDXを“利益を生む投資”とする考え方が学べます。
こんな方におすすめ
・無借金経営を続けているが、事業成長が鈍化している
・DXやサイバーセキュリティに本腰を入れたい経営者
・「投資」が経営にどう役立つかを体系的に学びたい
＜2025年7月14日実施予定＞
投資と会社の成長を考えよう｜成長企業が“投資”を避けない理由とは
借金はコストではなく、未来への仕入れ—— 「直接利益を生まない」とされがちな分野にも、真の成長要素が潜んでいます。【セミナー内容】
1. 投資しなければ成長できない
・借金(金利)は無意味なコストではなく、仕入れである
2. 無借金経営は安全ではなく危険 機会損失と同義
・商売の基本は、「見返りのある経営資源に投資」すること
・1%の金利でお金を仕入れ、5%の利益を上げるのが成長戦略の基本
・金利を無意味なコストと考えるのは「直接利益を生まない」と誤解されているため
・同様の理由で、DXやサイバーセキュリティは後回しにされる
3. サイバーセキュリティは「利益を生む投資」である
・直接利益を生まないと誤解されがちだが、売上に貢献する要素は多数（例：広告、ブランディング）
・大企業・行政との取引には「セキュリティ対策」が必須
・リスク管理の観点からも、「保険」よりも遥かにコストパフォーマンスが良い
・経営者のマインドセットとして、投資=成長のための手段
・サイバーセキュリティ対策は攻守ともに利益を生む手段と考えよう
【登壇者紹介】
安達 裕哉（あだち・ゆうや）
ティネクト株式会社 代表取締役／ワークワンダース株式会社 代表取締役CEO
Deloitteにてコンサルティング業務に従事後、監査法人トーマツの中小企業向けコンサル部門立ち上げに参画。大阪・東京支社長を経て、2013年にティネクト株式会社を設立。
ビジネスメディア「Books&Apps」運営。2023年には生成AIコンサルティングの「ワークワンダース株式会社」も設立。
著書『頭のいい人が話す前に考えていること』（ダイヤモンド社）は累計82万部突破。2023年・2024年と2年連続で“日本一売れたビジネス書”に（トーハン／日販調べ）。
日時：
2025/7/14（月） 16:30-18:00
参加費：無料
Zoomビデオ会議（ログイン不要）を介してストリーミング配信となります。
お申込み・詳細
お申し込みはこちら東京都令和7年度中小企業サイバーセキュリティ啓発事業「経営者向け特別セミナー兼事業説明会フォーム」よりお申込みください
(2025/6/2更新）
著者 楢原一雅 Facebookアカウントはこちら （友達申請歓迎です！）
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