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(Vol.78から続き Airbnbって何?って人はこちらvol.1)

 

久しぶり更新します。サボっていたんじゃないのか?もう飽きたんじゃないのか?本当は外人コワイんじゃ?

わけではありません。

来なかったんです。まるまる一ヶ月。年末年始は黙っていても来るんですが、それ以降さっぱり。

まあ、正直来ないなら来ないでいいか、ちょっと忙しいしな(自分への言い訳)、とこの状況を放置してたんですが、サラリーマンのメシアことアルファブロガー安達の一言でふと気がつきました。

オレ「最近外人来なくなっちゃったよ」

安達「利用料高くなってない?」

オレ「別に、前と変わってないよ。夏から変えてないけどね。変えてないけど。変えてないけど。いや、変わってるわーー。」

利用料変えてないはずなのに変わってました。誰が変えた?Airbnb!!!!勝手なことすんじゃねー。

って嘘です。

じゃ変えていたのは誰?

黒田さん。そう日銀の黒田さん。黒田バズーカ。円安。

私は、はじめたばかりのころは10$で出してました。10$にしていた理由は、これ以下の利用料では出せなかったからです。わざわざドル建てにしていたのは、例えば1000円で出すこともできるんですが、そうすると当時1ドル100円弱のレートで、それがドルに変換されると場合によっては10$以下の利用料になり、それはAirbnbのルール上では契約が成立しない仕組みになっていたからです(1000円で出していて契約成立しないことがあったので気付いた)。なので基本的にはドル建てで出していました。

10$でやってみるとあっと言う間に問い合わせが来るし、いい人が来るってことを直感し、すぐ25$にあげ、最終的には35$にしてました。

6月に始めてからの月別の件数を出してみると以下の通りでした。

6月 4件

7月 5件

8月 6件

9月 4件

10月 6件

11月 3件 ←黒田バズーカ

12月 2件

1月 0件

11月以降はジリ貧。12月は結局年末年始だけの2件。そして1月はなんとゼロ。ゼロってのはブラック企業じゃ死、ホワイト企業だと窓際。ちなみにオレはイエローなんで、どこふく風。

でも、安達の一言「利用料高くなってない?」で、ふと気付いた訳です。

円安だ!と。

ドルで出してんだから円安になって価格上がってることはもちろん気づいていますが、でもそもそも相手は外人で、Airbnbのサイトをドル建てで見てるから関係ないだろって思って無視してました。でも、35$って価格が絶妙にまずいことに気づきました。

 

Airbnbで、部屋を探しているゲストたちが何を基準に探しているか?

1番は、もちろん場所です。トップページも目的地から入力するようになっています。

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東京は、外国人旅行者にとっては最高の観光地の一つです。私の自宅は東京にあり、自宅と駅がとても近く副都心線と有楽町線がとても便利なのですが、地図上では都心からは少し離れているので、ゲストからは東京からちょっと離れている場所と見られます。「本当は便利がいい」という真実はどうであれ、「地図の見た目上は遠い」という事実はそうなので、東京にあるわりには検索されにくい場所にある方です。

 

2番目は、利用料です。目的地を入力後、下記のような画面が出てきます。部屋のタイプを選び、東京だと1000件以上出てくるので、その後大抵の人は、価格で絞り込みを行います。

スクリーンショット 2015-02-04 2.25.09

価格で絞り込んで、パッと出てきたやつを上から順に眺めていって、良さげなものにとりあえず予約を出します。(とりあえずってのが重要で、サービスの特質上断られることも十分ありうるので、普通はいくつかに出しときます。)

でも、同時にホテルの価格も調べるわけで、Airbnbと同じくらいの価格でホテルがあれば、もちろんホテルに行きます。満室でなければ絶対に予約できるし(Airbnbは絶対に予約できる保証はない)、(日本の場合は特に)必ず綺麗で安心。かくいう自分も年末年始の北東北に1週間旅行した時に、Airbnbで宿泊先探しましたが、結局ホテルの方が安かったので、迷わずホテルにしました。

つまり、今自分の部屋の利用料を35$にすると、最近の相場(118円で換算)だと4000円強になります。都内の安めのユースホテル(さくらホテルとか)の宿泊料よりは確実に高いです。カプセルホテル(相場2500円)と比べると断然高いです。

ホテルより高い価格ってなると、そもそも価格で絞り込み検索する際に最初から弾かれるてんじゃないのか?そう思って自分の部屋のPV数よくみてみたら(Airbnbホストの管理サイトでPV数は簡単に見ることができる)

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激減してました。1日10件弱。そりゃ問い合わせこねーわ。

で、ドル建て35$だったのを→円建て3000円にしてからは、

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PV数が約3倍になり、再び問い合わせも来るようになりました。予約も確定しはじめてます。

自分自身はドル建てで価格を変えたつもりはなかったのですが、ホテルなどはもちろん円建てなので黒田バズーカ円安により外国人にとって価格が相対的に急激に下がっていました。今なら35$出せば安くてそこそこのホテルに泊まれます。

黒田バズーカなんてオレには関係ねえだろ(だって金が動いてるだけじゃないのか?俺の体が変化するか?能力あがるか?)と思ってましたが、勝手に当たってました。向こうから勝手にやってきた。

 

昨日は一ヶ月ぶりに来客が

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シンガポールからです。ida(左)& Amos(右)です。

一泊して京都に旅立ちました。

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でもまた戻ってきます。クイックリピーターとでも言えばいいのか。

 

(つづく)

 

 

Airbnbはじめてみたい方はこちら

いままでのAirbnb日記シリーズ

Airbnb日記 vol.1 〜まずは人の家に泊ってみた〜

Airbnb日記 vol.3 〜香港人が家にくる〜

Airbnb日記 vol.6 〜フランス人が隣にいる〜

Airbnb日記 vol.9 〜香港の女の人〜

Airbnb日記 vol.13 〜台湾人4名女子〜

Airbnb日記 vol.16 〜カナダからジョンとその友人たち〜

Airbnb日記 vol.20 〜イギリスのエンジニア〜

Airbnb日記 vol.21 〜イギリスのエンジニアからのタイ人〜

Airbnb日記 vol.22 〜タイ人の2人姉妹〜

Airbnb日記 vol.24 〜Airbnbパーティ@渋谷ヒカリエ〜

Airbnb日記 vol.25 〜テキサスから3人男組〜

Airbnb日記 vol.26 〜オレの実家(ど田舎)にドイツ人きたわ 〜

Airbnb日記 vol.32 〜オレんちにも(東京)ドイツ人きたわ〜

Airbnb日記 vol.34 〜いまスペイン人がいます〜

Airbnb日記 vol.36 〜タイからの3人は短期留学生だった〜

Airbnb日記 vol.39 〜上海より女3男1の旅〜

Airbnb日記 vol.42 〜コスプレ女と腐女子 from マレーシア〜

Airbnb日記 vol.43 〜タイの大学生 from NY〜

Airbnb日記 vol.45 〜フランスからの留学生 〜

Airbnb日記 vol.46 〜自由な男2人 from オーストラリア〜

Airbnb日記 vol.50 〜タイのガチマンガ家が来た(証拠あり)〜

Airbnb日記 vol.53 〜たまにはゲストになる 基地に泊まった〜

Airbnb日記 vol.56 〜夏の夜の夢(天女をみた)〜

Airbnb日記 vol.57 〜日本人ベテランホストの女の人〜

Airbnb日記 vol.58 〜マレーシアからの刺客part1〜

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Airbnb日記 vol.65 〜タイからデザイナー来た〜

Airbnb日記 vol.70 〜日本人が泊まりに来ました(3人目)〜

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Airbnb日記 vol.74 〜バカドリルで有名なあの出版社から…〜

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Airbnb日記 vol.77 〜帰ってきたら外人がふとんで寝ていた〜

(速報)Airbnb日記 vol.78 〜特別編 Airbnbで知り合ったデザイナーとPC用クラッチバッグつくりました〜