(Airbnbって何?って人はこちらvol.1 Airbnb新規登録する方はこちらへ←新規登録をしてまだホストをしたことのない方はこちらへ登録して頂くとさらに素敵なお知らせ(ただし関東圏内方のみ)があります。この度Airbnb公式の東京コミュニティーリーダーに認定されました)
をベースに、自分の経験をシェアしたいと思います。この10項目を見てピンと来る人はもう読む必要がないのですが、いまいちピンと来ないっていうホスト初心者に向けて、昨年一年間リスティングをしていた成増の部屋を例に、私が勝手に掘り下げて解説したいと思います。
1. リスティングのページは細かく正確につくろう (part1 part2)
2. 競争力ある料金で集客アップ、売上目標達成へ(part3 part4)
から続き
4. ゲストからいつ連絡が入ってもOKになったら、いざ公開
物件の魅力をあますところなくPRするページができたら、さっそく世界に公開しましょう。公開に切り替えて大体12時間たつと、ゲストの検索結果にも表示され始めます。
貸し出すスペースを決めその部屋の詳細を入力して、ハード面は準備OK
相手のIDチェックなどを予約必須項目に入れてメンタル面も一応準備OK
となったらいざ公開しましょう。
1ボタンで公開できます。これで世界に公開されます。グローバルマーケットに放り込まれます!あなたがどこの国の人だろうが、どんな言語を使ってようが関係ありません。
それ本当です。これ見てください↓
サイト内の言語は、マルチ言語に対応しており、自分の指定した言語で統一されるのです。相手がどこの国の人だろうとあなたの部屋を検索することは容易です。ただし部屋の詳細などユーザーが入力した部分はそのユーザーの入力した言語になるので、なるべく英語表記にした方が良いというのはのはそのためです。
ちなみに、はじめて登録したホストは、最初の2ヶ月間は検索で優遇されます。
ヘルプ 検索結果の順位はどのように決まるのですか? に上記コメントがチラリと書かれています。ヘルプにはその優遇の詳細は掲載はされてませんが、初心者の検索優先順位はスーパーホストより上位となります。(これは Airbnb主催のワークショップで知った確実な情報です。)
スーパーホストとは、 Airbnbのホスティングにおいてハイレベルなおもてなしをし続けることでゲストから高評価を得ているホストに与えられる優遇制度です。
称号がもらえて名誉というだけでではなく、検索上も通常のホストよりも優遇されており、名実ともにスーパーホストなのです(詳しくはこちら)。
初心者はそのスーパーホストより優遇されるのです。つまり最初の2ヶ月はゲストを比較的簡単にゲストを呼べる大チャンスなのです。多くのゲストの予約を受け入れ、最高のおもてなしを行い(そして学習も同時にしつつ)、良いレビューを貯めましょう。
次回は
5. プライバシー保護のためにも、ゲストとのやりとりはAirbnb上に留めること
を説明します。
(Vol.123へつづく)
【安達が東京都主催のイベントに登壇します】
ティネクト代表・安達裕哉が、“成長企業がなぜ投資を避けないのか”をテーマに東京都中小企業サイバーセキュリティ啓発事業のイベントに登壇します。借金=仕入れという視点、そしてセキュリティやDXを“利益を生む投資”とする考え方が学べます。

こんな方におすすめ
・無借金経営を続けているが、事業成長が鈍化している
・DXやサイバーセキュリティに本腰を入れたい経営者
・「投資」が経営にどう役立つかを体系的に学びたい
<2025年7月14日実施予定>
投資と会社の成長を考えよう|成長企業が“投資”を避けない理由とは
借金はコストではなく、未来への仕入れ—— 「直接利益を生まない」とされがちな分野にも、真の成長要素が潜んでいます。【セミナー内容】
1. 投資しなければ成長できない
・借金(金利)は無意味なコストではなく、仕入れである
2. 無借金経営は安全ではなく危険 機会損失と同義
・商売の基本は、「見返りのある経営資源に投資」すること
・1%の金利でお金を仕入れ、5%の利益を上げるのが成長戦略の基本
・金利を無意味なコストと考えるのは「直接利益を生まない」と誤解されているため
・同様の理由で、DXやサイバーセキュリティは後回しにされる
3. サイバーセキュリティは「利益を生む投資」である
・直接利益を生まないと誤解されがちだが、売上に貢献する要素は多数(例:広告、ブランディング)
・大企業・行政との取引には「セキュリティ対策」が必須
・リスク管理の観点からも、「保険」よりも遥かにコストパフォーマンスが良い
・経営者のマインドセットとして、投資=成長のための手段
・サイバーセキュリティ対策は攻守ともに利益を生む手段と考えよう
【登壇者紹介】
安達 裕哉(あだち・ゆうや)
ティネクト株式会社 代表取締役/ワークワンダース株式会社 代表取締役CEO
Deloitteにてコンサルティング業務に従事後、監査法人トーマツの中小企業向けコンサル部門立ち上げに参画。大阪・東京支社長を経て、2013年にティネクト株式会社を設立。
ビジネスメディア「Books&Apps」運営。2023年には生成AIコンサルティングの「ワークワンダース株式会社」も設立。
著書『頭のいい人が話す前に考えていること』(ダイヤモンド社)は累計82万部突破。2023年・2024年と2年連続で“日本一売れたビジネス書”に(トーハン/日販調べ)。
日時:
2025/7/14(月) 16:30-18:00
参加費:無料
Zoomビデオ会議(ログイン不要)を介してストリーミング配信となります。
お申込み・詳細
お申し込みはこちら東京都令和7年度中小企業サイバーセキュリティ啓発事業「経営者向け特別セミナー兼事業説明会フォーム」よりお申込みください
(2025/6/2更新)
著者Facebookアカウント(友達申請歓迎です!)https://www.facebook.com/kazumasa.narahara
Airbnb日記|ブログ|はじめてみたい方はこちらへ|ホスティング物件 元麻布 & 九州|
この度Airbnb公式の東京コミュニティーリーダーに認定されました!
新規登録をしてまだホストをしたことのない方はこちらへ登録して頂くとさらに素敵なお知らせ(ただし関東圏内方のみ)があります。
BelltaStudio|Macbook用クラッチバッグ セミオーダー販売サイト|何度でも洗える紙のバッグ一覧|ロンドンのカルチャー誌Monocleで販売中です|
Cloud TeachersでAirbnbのはじめ方講座をはじめました「1年でゲスト120人泊めた私とAirbnbホストはじめよう@元麻布」
いままでのAirbnb日記シリーズ
Airbnb日記 vol.16 〜カナダからジョンとその友人たち〜
Airbnb日記 vol.21 〜イギリスのエンジニアからのタイ人〜
Airbnb日記 vol.24 〜Airbnbパーティ@渋谷ヒカリエ〜
Airbnb日記 vol.26 〜オレの実家(ど田舎)にドイツ人きたわ 〜
Airbnb日記 vol.32 〜オレんちにも(東京)ドイツ人きたわ〜
Airbnb日記 vol.36 〜タイからの3人は短期留学生だった〜
Airbnb日記 vol.42 〜コスプレ女と腐女子 from マレーシア〜
Airbnb日記 vol.43 〜タイの大学生 from NY〜
Airbnb日記 vol.46 〜自由な男2人 from オーストラリア〜
Airbnb日記 vol.50 〜タイのガチマンガ家が来た(証拠あり)〜
Airbnb日記 vol.53 〜たまにはゲストになる 基地に泊まった〜
Airbnb日記 vol.56 〜夏の夜の夢(天女をみた)〜
Airbnb日記 vol.57 〜日本人ベテランホストの女の人〜
Airbnb日記 vol.58 〜マレーシアからの刺客part1〜
Airbnb日記 vol.62 〜タイから女子3人組part1〜
Airbnb日記 vol.63 〜もしAppleマニアの実家(ど田舎)にApple社員が来たら〜
Airbnb日記 vol.70 〜日本人が泊まりに来ました(3人目)〜
Airbnb日記 vol.71 〜またタイから3人女子きました〜
Airbnb日記 vol.74 〜バカドリルで有名なあの出版社から…〜
Airbnb日記 vol.76 〜カナダから大学生のオタクが1人でくると〜
Airbnb日記 vol.77 〜帰ってきたら外人がふとんで寝ていた〜
(速報)Airbnb日記 vol.78 〜特別編 Airbnbで知り合ったデザイナーとPC用クラッチバッグつくりました〜
Airbnb日記 vol.79 〜黒田バズーカに勝手に打たれていた〜
Airbnb日記 vol.80 〜女子来る→Airbnb創業者に会う→女子来る〜
Airbnb日記 vol.82 〜女子が焼き鳥とビールを持って現れた〜
Airbnb日記 vol.83 〜韓国から女子がひとりで来る〜
Airbnb日記 vol.86 〜韓国の超美女と超漢がやって来るpart2〜
Airbnb日記 vol.87 〜フランス人のアーティストが来ています〜
Airbnb日記 vol.90 〜オールドキッズ! フロムアメリカ〜
Airbnb日記 vol.91 〜Airbnbの花見に参加しました + エコバッグ販売告知 + Airbnb社員の言葉〜
Airbnb日記 vol.92 〜台湾から来た理研の研究者〜
Airbnb日記 vol.93 〜Airbnbの英語勉強会に参加しました〜
Airbnb日記 vol.94 〜ついにTimeTicketが売れた!withシンガポール男子大学生〜
Airbnb日記 vol.95 〜ゲストが求めているもの。シンガポール男子大学生〜
Airbnb日記 vol.96 〜日本人の日本人による日本人のためのAirbnb〜
Airbnb日記 vol.97 〜タイ人姉妹@トーキョーベタスポット〜
Airbnb日記 vol.98 〜GWにタイ女子4人と一緒に住む 第1日目〜
Airbnb日記 vol.103 〜タイ女子4人からのインドネシア男4人からの____〜
Airbnb日記 vol.104 〜マレーシアからご年配夫婦3組6人が来ているのだが〜
Airbnb日記 vol.107 〜5/30Airbnb主催のワークショップに参加しましたpart2〜
Airbnb日記 vol.108 〜ジャカルタから男女4人が突然来た〜
Airbnb日記 vol.109 〜Airbnbホストをはじめてちょうど1年経ちました〜
Airbnb日記 vol.111 〜成増のラストゲストから麻布のファーストゲスト〜
Airbnb日記 vol.112 〜ホストを(まだ)はじめてない理由とは Airbnb Meet Up@恵比寿〜