Airbnbホスティングを成功させる10のヒント　〜4. ゲストからいつ連絡が入ってもOKになったら、いざ公開〜

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ホスティングを成功させる10のヒント

をベースに、自分の経験をシェアしたいと思います。この10項目を見てピンと来る人はもう読む必要がないのですが、いまいちピンと来ないっていうホスト初心者に向けて、昨年一年間リスティングをしていた成増の部屋を例に、私が勝手に掘り下げて解説したいと思います。

1. リスティングのページは細かく正確につくろう（part1 part2)

2. 競争力ある料金で集客アップ、売上目標達成へ（part3 part4）

3. 予約必須条件をつけて予約できる相手を絞り込もう

から続き

4. ゲストからいつ連絡が入ってもOKになったら、いざ公開

物件の魅力をあますところなくPRするページができたら、さっそく世界に公開しましょう。公開に切り替えて大体12時間たつと、ゲストの検索結果にも表示され始めます。

貸し出すスペースを決めその部屋の詳細を入力して、ハード面は準備OK

相手のIDチェックなどを予約必須項目に入れてメンタル面も一応準備OK

となったらいざ公開しましょう。

1ボタンで公開できます。これで世界に公開されます。グローバルマーケットに放り込まれます！あなたがどこの国の人だろうが、どんな言語を使ってようが関係ありません。

それ本当です。これ見てください↓

サイト内の言語は、マルチ言語に対応しており、自分の指定した言語で統一されるのです。相手がどこの国の人だろうとあなたの部屋を検索することは容易です。ただし部屋の詳細などユーザーが入力した部分はそのユーザーの入力した言語になるので、なるべく英語表記にした方が良いというのはのはそのためです。

ちなみに、はじめて登録したホストは、最初の2ヶ月間は検索で優遇されます。

ヘルプ　検索結果の順位はどのように決まるのですか？　に上記コメントがチラリと書かれています。ヘルプにはその優遇の詳細は掲載はされてませんが、初心者の検索優先順位はスーパーホストより上位となります。（これは Airbnb主催のワークショップで知った確実な情報です。）

スーパーホストとは、 Airbnbのホスティングにおいてハイレベルなおもてなしをし続けることでゲストから高評価を得ているホストに与えられる優遇制度です。

称号がもらえて名誉というだけでではなく、検索上も通常のホストよりも優遇されており、名実ともにスーパーホストなのです（詳しくはこちら）。

初心者はそのスーパーホストより優遇されるのです。つまり最初の2ヶ月はゲストを比較的簡単にゲストを呼べる大チャンスなのです。多くのゲストの予約を受け入れ、最高のおもてなしを行い（そして学習も同時にしつつ）、良いレビューを貯めましょう。

次回は

5. プライバシー保護のためにも、ゲストとのやりとりはAirbnb上に留めること

を説明します。

（Vol.123へつづく）

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